L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sergnano a 43.000 € (cod.64a0e4d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sergnano, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MARIPOSA IMMOBILIARE DI PAVESI GIORDANO & SAS) a 43.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 573 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 847 €/m² e 995 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.320 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sergnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sergnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,62%).

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