L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sergnano a 78.000 € (cod.644574cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sergnano, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.180 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 745 €/m² a 1.375 €/m²) e per bivani (da 1.010 €/m² a 1.475 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sergnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sergnano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,39%).

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