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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ripalta Cremasca in zona Ripalta Nuova a 265.000 € (cod.65ccf55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ripalta Cremasca Ripalta Nuova, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ripalta Cremasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripalta Cremasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ripalta Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ripalta Cremasca in zona Ripalta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PANDINO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
a meno di 5 minuti da Crema (2 km) In mini-palazzina di recente costruzione, vendesi bellissimo ed esclusivo appartamento di mq. 90 posto al 1° Piano (ultimo) composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone, box e cantina. L'appartamento è rifinitissimo con materiali extra-capitolato e dotato di ogni comfort quali: rivestimento a cappotto, riscaldamento a pavimento (no Gas) climatizzazione caldo/freddo tapparelle elettriche inoltre è compreso gran parte dell'arredamento cucina bagni di primissima qualità Il tutto in eccellenti condizioni, tenuto benissimo! vera chicca introvabile a 2 minuti da Crema
