Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ricengo in zona Bottaiano a 235.000 € (cod.65c9fe4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ricengo in zona Bottaiano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE E ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ricengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ricengo, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bottaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bottaiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ricengo in zona Bottaiano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
In vendita villa laterale del 2003, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un contesto tranquillo, con ampio giardino privato e box doppio. La soluzione si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo la luminosa zo […]
