L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ricengo in zona Bottaiano a 550.000 € (cod.63579d6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ricengo in zona Bottaiano, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.180 €/m² e 1.273 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE E ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ricengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ricengo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bottaiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,31%).

•  Wikipedia: Ricengo
•  Mercato Immobiliare a Ricengo
•  Quotazioni OMI