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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Persico Dosimo in zona Persichello a 116.000 € (cod.652bee87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Persico Dosimo in zona Persichello, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da R.R. Castelli Intermediazioni e Consulenze immobiliari) a
116.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO URBANO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Persico Dosimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Persico Dosimo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Persichello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Persichello) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Persico Dosimo in zona Persichello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.R. Castelli Intermediazioni e Consulenze immobiliari
Corso garibaldi 206, Cremona (CR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Bilocale composto da ampio soggiorno con angolo cottura e primo balcone, disimpegno con armadio a muro, bagno lavanderia e camera matrimoniale con secondo balcone. Riscaldamento autonomo con elementi radianti, impianto di raffreddamento e impianto d'allarme. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, serramenti esterni in doppio vetro e zanzariere con antoni in legno. Completa la proprietà un’ampia autorimessa. Il complesso condominiale è stato realizzato nel 2005 si presenta ben mantenuto, ed è formato da due palazzine di sette unità abitative ciascuna con spese di condominio contenute
