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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pandino in zona Nosadello a 72.000 € (cod.64e08e9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pandino in zona Nosadello, la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOSADELLO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pandino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nosadello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nosadello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Nosadello (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pandino in zona Nosadello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Monolocale a Nosadello, Pandino – 45 mq, Recentemente Costruito, Con Balcone e Posto Auto – Ottima Opportunità d'Investimento! Descrizione: Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 m², situato al piano di una mini palazzina di recente costruzione a Nosadello, una tranquilla frazione del comune di Pandino, in provincia di Cremona. L'immobile è perfetto per chi cerca un'abitazione intima e funzionale o per chi desidera un investimento con un buon ritorno, in quanto attualmente locato, con possibilità di liberarlo entro 6 mesi. Caratteristiche principali: • Superficie: 45 m² • Composizione: L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno-notte, un disimpegno che conduce al bagno finestrato e un comodo balcone. • Posizione: L’immobile è situato al piano primo di una palazzina di piccole dimensioni e ben tenuta. • Posto auto: Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all'interno dell'area condominiale. La palazzina, edificata di recente, si presenta in ottime condizioni e il contesto residenziale è tranquillo, ideale per chi cerca una zona di pace pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Perché scegliere questa casa: • Investimento sicuro: Attualmente locato, perfetto per chi desidera iniziare subito un investimento. Inoltre, la possibilità di renderlo libero entro sei mesi offre ulteriore flessibilità. • Posizione strategica: Nosadello è una località che gode di una posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Pandino, che offre una buona gamma di servizi e infrastrutture. • Recentissima costruzione: L'appartamento è stato costruito con materiali moderni e di qualità, e non necessità di interventi significativi. Dettagli della località: Nosadello è una frazione di Pandino, situata in un'area tranquilla e residenziale ma ben collegata, permettendo di raggiungere facilmente Cremona e Milano tramite la rete stradale. La zona è ideale per chi desidera vivere lontano dal cao[…]
