L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pandino in zona Nosadello a 109.000 € (cod.645217ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pandino in zona Nosadello, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1847 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.270 €/m² e 1.449 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nosadello (da 975 €/m² a 1.850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pandino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pandino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nosadello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

•  Sito Istituzionale: Pandino
•  Wikipedia: Pandino
•  Mercato Immobiliare a Pandino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Nosadello