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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Scannabue a 129.000 € (cod.646e104f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palazzo Pignano in zona Scannabue, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palazzo Pignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palazzo Pignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scannabue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scannabue, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Scannabue
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Immerso nel verde della tranquilla frazione di Scannabue del comune di Palazzo Pignano, questo appartamento ad uso abitativo, inserito in una palazzina quadrifamiliare, con 3 locali e 2 bagni con una superficie di 84 mq. offre uno spazio accogliente e funzionale su un unico livello. Costruito nel 1992 e recentemente ristrutturato nel 2023 con la riqualificazione energetica del superbonus 110%, l'immobile vanta un luminoso soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, garantendo comfort e privacy. Dispone inoltre di un balcone di 8 mq. con tripla esposizione, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La presenza di una ampia cantina di 16 mq e di un box auto di 24 mq aggiungono valore a questa soluzione abitativa, mentre il giardino condominiale offre uno spazio verde condiviso. Le condizioni interne che sono buone e lo stato dello stabile che è di una ristrutturazione del 2023, assicurano un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e funzionalit
