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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palazzo Pignano in zona Cascine Capri a 510.000 € (cod.6444e252)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palazzo Pignano Cascine Capri, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANNABUE - CASCINE CAPRI - CASCINE GANDINI) per case indipendenti (da 560 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palazzo Pignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palazzo Pignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scannabue, mentre la zona di Cascine Capri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine Capri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palazzo Pignano in zona Cascine Capri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage
INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A POCHI CHILOMETRI DA MILANO NELLA PROVINCIA DI CREMONA La villa è indipendente e risale alla fine dell'800, dispone di un grande giardino di oltre mq 2000 recintato e di uno scavo già predisposto per la costruzione di una piscina. La proprietà di 530 mq, caratterizzata da una torre panoramica affiancata dal corpo centrale, si sviluppa su tre piani oltre al piano interrato, ha due ingressi e potrebbe essere la location perfetta anche per ospitare ricevimenti, mostre ed eventi oltre che per gli amanti della campagna che godrebbero di questo splendido contesto. Il bell'ingresso conduce all'ampissimo e luminosissimo androne con zona servizi, due camere e grande cucina. Da qui uno scenografico scalone sale al primo piano dove troviamo un'altra grande cucina, il soggiorno, due camere ed il bagno, proseguendo poi al secondo piano con ancora quattro stanze di cui una splendidamente illuminata da una serie di finestre che donano all'ambiente un'atmosfera magica. Gli ambienti sono solo accennati presentandosi la residenza ora a grezzo con demolizioni già fatte. Essendo da ultimare l'acquirente potrà decidere per ogni piano di aggiungere camere, bagni o altro. Per la dimora infatti è stato ideato un progetto di ristrutturazione di cui si può fornire l'intera documentazione. L'immobile è circondato dal rigoglioso giardino dove è presente un vecchio fabbricato che si presterebbe a svariati usi, sia come autorimessa che, in alternativa, per altro spazio ludico. Completa la proprietà un box triplo. Cascine Capri è un piccolo borgo rimasto fermo nel tempo nella campagna cremasca, con belle cascine recuperate come abitazioni o come aziende agricole. Per pochi anni del diciannovesimo secolo era un comune autonomo, passò poi sotto il comune di Palazzo Pignano. Il territorio presenta architetture rurali e manufatti, contornati da rogge alimentate dai fontanili e dalle risorg
