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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Cascine Capri a 125.000 € (cod.64375fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palazzo Pignano Cascine Capri, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANNABUE - CASCINE CAPRI - CASCINE GANDINI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 680 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palazzo Pignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palazzo Pignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scannabue, mentre la zona di Cascine Capri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine Capri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Cascine Capri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Scopri questa interessante opportunità abitativa nel cuore della Frazione di Cascine Capri del Comune di Palazzo Pignano, un appartamento duplex ad uso residenziale con 3 locali e 1 bagno, perfetto per chi cerca particolarità e stile. Con una superficie di 98 mq, questo immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia o una coppia in cerca di tranquillità. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Le due camere da letto offrono privacy e comfort, mentre il soggiorno con la cucina a vista creano un'atmosfera conviviale e accogliente. Dotato di ripostiglio, di due box auto singoli, e di impianto di climatizzazione autonomo, questo immobile è una vera occasione da non perdere. La palazzina di tre unità è ben tenuta e comprende una corte comune e la posizione è comoda per raggiungere i servizi essenziali. Contatta subito per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa opportunità abitativa a Palazzo Pignano
