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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Scannabue a 114.000 € (cod.64221127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palazzo Pignano in zona Scannabue, la richiesta di 114.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnopandino s.a.s.) a
114.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANNABUE - CASCINE CAPRI - CASCINE GANDINI) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palazzo Pignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palazzo Pignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scannabue.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scannabue, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palazzo Pignano in zona Scannabue
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cortile
SCANNABUE: Ottimo appartamento situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto e recentemente ristrutturato. Composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ben organizzati. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari, la cucina è funzionale e ben attrezzata mentre le camere da letto offrono tranquillità e privacy ed il bagno è spazioso e dotato di vasca. La proprietà è completa di balcone e box. L'ampio cortile interno permette di parcheggiare le automobili in un contesto ben protetto. L'immobile è provvisto di zanzariere ed aria condizionata. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e comodo a costo contenuto
