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Appartamento in vendita a Malagnino a 87.000 € (cod.64c6b0e5)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Malagnino
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
87.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1403 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
297.1 kwh/m²
Città:
Malagnino (CR)
Zona OMI:
B1 (INTERO TERRITORIO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 26 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Progettocasa di Fausto Melgari

Progettocasa di Fausto Melgari

Corso Campi, 36, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione

Alle porte della città (Malagnino), immerso nella tranquillità e nel verde, in piccolo contesto edificato una ventina d’anni fa ed in buone condizioni generali di manutenzione, di sole quattro unità abitative (oltre a due studi professionali posti al piano terra), appartamento libero posto al 1° ed ultimo piano con doppio affaccio. Superficie catastale mq.62, composto da: ingresso/sala con angolo cottura – disimpegno reparto notte – stanza da letto matrimoniale – studiolo – bagno (finestrato, con doccia) – n°2 balconi (uno dei quali occupa tutto il fronte dell’unità abitativa, sul quale affacciano la portafinestra della sala/cucina e la portafinestra dello studiolo; il 2° balcone è a servizio della stanza da letto) – comodo garage (superficie catastale mq.17). Buone condizioni generali, così come le finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, zanzariere, porte interne in legno tamburato, impianto di climatizzazione con n°2 split (zona giorno e zona notte), impianto elettrico a norma. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. Spese condominiali circa € 600,oo annuali. – Eph 297,08 kWh/mq. a. Richiesta € 87.000,oo. Ottimo anche come investimento (ipotizzabile un canone di locazione variabile tra € 5.400,oo annuali ed € 6.000,oo annuali

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