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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina a 440.000 € (cod.6628704d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Via Giuseppina, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Diritta nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Centro Casa s.a.s. di Ruggeri Dott. Dania) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Via Giuseppina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Via Giuseppina pressi Via Diritta) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Boschetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Via Giuseppina (-8,40%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via Giuseppina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Casa s.a.s. di Ruggeri Dott. Dania
Via xx settenbre 1, Cremona (CR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
La casa che è veramente molto bella si sviluppa in un Piano Terra ed in un Piano Primo, è pronta da abitare essendo anche stata completamente ristrutturata nel 1999 e gode di molta privacy. – Kwhm2a 238,24
