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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 82.000 € (cod.6623e745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Geromini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1051 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Felice Geromini) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Po che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cremona Centro (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
In posizione del centro storico comoda e servita, proponiamo un ampio bilocale con cucina separata, al terzo piano, servito da moderno ascensore, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’appartamento accoglie con un ingresso funzionale e si sviluppa in ambienti ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera da letto matrimoniale. Il balcone regala una splendida vista sul centro città, aggiungendo valore e piacevolezza agli spazi abitativi. Le finiture, allo stato originario degli anni ’70, offrono l’opportunità di valorizzare l’immobile con un intervento di ammodernamento. La disposizione interna si presta a diverse soluzioni di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, rendendolo interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà è completata da una cantina e da una soffitta, comodi spazi accessori che aumentano la funzionalità dell’abitazione. Una soluzione ricca di potenziale, pronta per essere trasformata nella casa che desideri. Contattaci per fissare una visita e scoprirla dal vivo!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 30 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hann[…]
