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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Picenengo a 100.000 € (cod.661221b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Picenengo, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sesto nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Picenengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picenengo pressi Via Sesto) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Po che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Picenengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
A Sesto ed Uniti proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra all'interno di una corte riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e un ampio bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato, che garantisce praticità e sicurezza. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta la soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. PER ACQUISTARE QUESTA CASA, DEVI VENDERE LA TUA? CONTATTACI, TI GUIDEREMO PER UNA VENDITA SICURA E VELOCE. Per maggiori informazioni o visite contattare: CasaPoint Cremona 2 Viale Trento Trieste 39- tel. 0372/803642 cell. 333/6605633 mail: cremonadue@gruppocasapoint.it
