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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Marconi a 295.000 € (cod.66107ce3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Marconi, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Castello nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL TORRAZZO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Marconi pressi Piazza Castello) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza Marconi (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con terrazza
SIGNORILE APPARTAMENTO CON TERRAZZA DI 13 MQ Proponiamo in piccolo e signorile contesto, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso a terrazza di 13 mq, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno, camera armadi, ripostiglio e lavanderia. Accessoriato da terrazza, balcone, cantina e box (non nel medesimo condominio)
