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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 480.000 € (cod.660f836c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gaspare Pedone nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.305 €/m²) e per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cremona Centro pressi Via Gaspare Pedone) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Giuseppina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cremona Centro (-1,49%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fabio
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Vendesi in centro Città piccola palazzina indipendente , con accesso pedonale dalla Via Gaspare Pedone al civico 8 , composta al piano terra da locale contatore e piccolo deposito per biciclette , al piano primo da due appartamenti e al piano secondo da due appartamenti (GLI APPARTAMENTO SONO DI MQ 100,00 CAD.1 ) . Gli appartamenti sono tutti composti da : ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile , corridoio due camere da letto matrimoniali , di cui un con balcone interno , ampio bagno . Parzialmente da sistemare , VERO AFFARE PER INVESTITORI , PREZZO TRATTABILE
