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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 345.000 € (cod.660f6699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Castello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Piazza Castello) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%), come per la zona di Cremona Centro (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In un contesto signorile, proponiamo un appartamento indipendente di ampia metratura, disposto su due livelli e pensato per offrire comfort, funzionalità e spazi generosi in ogni ambiente. La soluzione si apre con ingresso indipendente e conduce a una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da salone, cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio e lavanderia. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una singola, angolo studio, un grande bagno con doccia e un terzo bagno en suite nella camera padronale. Due balconi ampi e comodi completano gli spazi, regalando luminosità e vivibilità agli ambienti. Completamente ristrutturato nel 2016, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto d’allarme, pavimenti in gres di grande formato, doppi vetri e portoncino blindato. Una proposta pronta da vivere, solamente da tinteggiare, impreziosita dalla presenza di un comodo garage doppio. Scopri tutta la sua potenzialità visualizzando il video allegato. Chiamaci e/o scrivici subito per visionarlo!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 30 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale
