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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 172.000 € (cod.660f442e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 172.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Castello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Piazza Castello) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza Castello (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una delle zone più apprezzate della nostra città, la zona Castello, all’interno di un signorile contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo un luminoso appartamento quadrilocale posto al quarto piano, ideale per chi cerca spazi comodi e una soluzione pronta da abitare. L’ingresso introduce a un soggiorno accogliente, una cucina abitabile e una zona notte ben distribuita, composta da tre camere da letto, di cui una singola, oltre a un ampio bagno e due balconi che donano ulteriore respiro agli ambienti. L’immobile, aggiornato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni e offre finiture funzionali e curate: serramenti con doppi vetri, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata e portoncino blindato. A completare la proprietà, una cantina e un garage, elementi che rendono questa proposta ancora più completa e interessante. Chiamaci e/o scrivici subito per visionarla!!! Il prezzo è trattabile!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 30 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale
