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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 265.000 € (cod.660ee276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Campi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Corso Campi) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%), come per la zona di Cremona Centro (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Glas Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
SPLENDIDO TRILOCALE INSERITO IN CONTESTO DI PREGIO CON ASCENSORE, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO. COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, SALA DA PRANZO, SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI E DUE BAGNI DOTATI DI DOCCIA. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON FINITURE DI ALTO LIVELLO: PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI, SERRAMENTI IN LEGNO, MENSOLE ED ARREDI IN CARTONGESSO. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PARZIALMNETE ARREDATO ED E' DOTATO DI COMODA CANTINA AL PIANO INTERRATO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI AUTORIMESSA NELLE VICINANZE AD EURO 45.000. NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE
