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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po a 211.000 € (cod.65e0dc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po, la richiesta di 211.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL TORRAZZO) a
211.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Viale Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Po) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Viale Po (+3,21%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con terrazza con angolo cottura
ZONA PO CLASSE A2 Appartamento sito al primo piano (1A5) in palazzina oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione, denominata "CONDOMINIO EMANUELA", composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. […]
