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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Viale Po a 780.000 € (cod.65cd5c64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Viale Po, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lugo nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Viale Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viale Po pressi Via Lugo) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Viale Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con giardino con cortile con caminetto
Vicinissima al Centro e comoda a tutti i servizi proponiamo bellissima Villa Liberty ristrutturata 15 anni fa e con parti esterne rifatte e in perfette condizioni e composta da 2 unità abitative di circa 200 mq l’una: Piano rialzato ristrutturato con ingresso, soggiorno molto grande con camino e cucina abitabile a vista con bellissima visuale sul giardino privato, tre grandi camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio e scala di collegamento con grande taverna con lavanderia Primo piano con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina con veranda sul verde, 3 camere da letto, doppi servizi. Da rivedere negli interni. Possibilità di dividerlo in 2 appartamentini più piccoli grazie al doppio ingresso. Completano la proprietà 2 box doppi, ulteriore taverna, cortile e bellissimo giardino sul retro. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE SOLO IL PRIMO PIANO CON TAVERNA E 2 POSTI AUTO A € 280.000,00
