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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 198.000 € (cod.65bb1a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.175 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Po che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Cremona
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con cortile con climatizzazione
Sito al quinto ed ultimo piano in curato condominio termoautonomo servito da ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento caratterizzato da terrazzo abitabile con vista sul centro città. L’immobile, ristrutturato a fine anni ‘90, è completo di cappotto interno, predisposizione per le tapparelle elettriche, aspirazione centralizzata, porta blindata, infissi esterni in alluminio con interno in legno e doppi vetri, pavimenti in parquet, due split dell’aria condizionata per zona giorno e zona notte. Internamente si compone di luminoso living con cucina a vista corredato da balcone con affaccio interno ed accesso al terrazzo privato, due comode camere da letto con pavimenti in parquet di cui una con sfogo esterno, doppi servizi finestrati completi di doccia e vasca, piccolo locale ripostiglio. A corredo vi è un terrazzo comune ad uso stenditoio ed un box di pertinenza nel cortile interno
