Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via del Giordano a 329.000 € (cod.65a3ebba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona Via del Giordano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Via del Giordano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Via del Giordano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Giuseppina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Via del Giordano (+1,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cremona in zona Via del Giordano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Immersa nella tranquillità di una delle zone residenziali più recenti e ricercate di Cremona, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, di recente costruzione, perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno senza rinunciare al comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e una vivibilità eccellente. All’esterno, un curato giardino privato accoglie e incornicia l’abitazione. L’ingresso al piano terra, protetto da porta blindata, conduce a un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Completa il piano un elegante bagno con box doccia. Salendo al primo piano, la zona notte regala due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire il massimo comfort, e un secondo bagno, anch’esso dotato di box doccia. Il piano superiore è un vero gioiello: una suggestiva terrazza panoramica, impreziosita da una doccia esterna, dove godere di momenti unici all’aperto con relax. Al piano interrato troviamo un comodo box auto con collegamento diretto all’abitazione, soluzione ideale per praticità e sicurezza. La villa si distingue inoltre per le sue dotazioni moderne e di alta qualità: serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento tramite teleriscaldamento, impianto di aria condizionata, sistema di allarme e impianto fotovoltaico, che garantiscono efficienza energetica (classe B) e un elevato livello di comfort abitativo. A completare questa proposta esclusiva, la vendita include l’arredamento completo, permettendo un ingresso immediato senza pensieri. Una soluzione abitativa raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, eleganza e tecnologia in un contesto residenziale moderno
