L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Boschetto a 110.000 € (cod.65a372cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Boschetto, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a 110.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1182 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.620 €/m² e 1.862 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.030 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Boschetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

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