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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 269.000 € (cod.659c4fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Piazza Roma) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Po che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cremona Centro (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Bellissima vista sui giardini di Piazza Roma e il nostro bellissimo Torrazzo. Proponiamo appartamento di 100 mq al quinto piano con ascensore composto da ingresso nel soggiorno molto luminoso aperto sulla zona cucina arredata, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Posto bici condominiale con posti assegnati e cantina di proprietà. Permesso residenti per parcheggiare sotto casa o nelle zone limitrofe. Ristrutturato completamente in classe B, porta blindata, bellissimi serramenti con doppi vetri, parquet, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata. MOLTO LUMINOSO, OTTIMA RISTRUTTURAZIONE BELLISSIME VISTE MOLTO APERTE SUBITO LIBERO
