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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 410.000 € (cod.658196c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Castello nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA DOMUS SNC DI FEDELI FABIO & C) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.095 €/m²) e per attici (da 1.115 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Piazza Castello) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza Castello (+0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con ascensore con climatizzazione con caminetto
In contesto signorile libero attico al quinto ed ultimo piano con doppia ascensore mq.239, composto da : Ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio, due terrazze di mq.100 complessive, cantina, doppio box mq.41. Ottime finiture. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, climatizzato. Spese condominiali euro 3500 annue comprensive di riscaldamento. APE in fase di ultimazione. Euro 410.000,00
