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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 630.000 € (cod.6576d992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAFFARE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3247 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Via del Giordano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%), come per la zona di Cremona Centro (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento
Vendesi in Corso Mazzini, in stabile signorile di pregio e completamente ristrutturato, importante appartamento su due livelli. 195 Mq composto da: ingresso su luminosissimo soggiorno con 3 porte finestre su balconata che circonda l'appartamento, disimpegno, magnifica cucina all'americana di ampie dimensioni in affaccio su terrazza molto riservata, bagno di servizio, lavanderia, camera matrimoniale e ulteriore bagno, salendo al livello superiore attraverso una moderna scala con parapetto in vetro troviamo altre due camere da letto di cui una matrimoniale di ampie dimensioni ed una media, bagno e due balconi. Comoda cantina al piano interrato. Non ci sono spese condominiali e c'è solo un vicino!!! Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Finiture di alto livello. Possibilità box auto a pochi passi. Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti telefonare ai seguenti numeri: 0372/451057 oppure 340/8639752. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 e il pomeriggio dalle ore 15.00 alle 19.00. Il sabato mattina su appuntamento
