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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona a 539.000 € (cod.65755e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARTE CASA SRL) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
A 100 MT DAL CENTRO IN ZONA SERVITA NUOVO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA (220MQ) POSTO AL 2P. CON ASCENSORE DI UNA PALAZZINA DI PREGIO E DI SOLE 3 UNITA' IMMOBILIARI, APPARTAMENTO CON INGRESSO, LOCALE TECNICO E RIPOSTIGLIO, SALA DA PRANZO OSPITI, CU […]
