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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 390.000 € (cod.654ca52a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Stefano Leonida Bissolati nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza Castello pressi Via Stefano Leonida Bissolati) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo CPiace Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una delle zone pi ricercate della citt, immersa in un contesto tranquillo e arricchita da un ampio giardino privato, proponiamo un'elegante abitazione libera su tre lati, con doppio ingresso da Via Bissolati e Via Grado. La propriet si sviluppa su due livelli abitativi, oltre ad un piano seminterrato in cui si troviamo la spaziosa cantina collegata direttamente al box doppio. Lingresso principale avviene attraverso una terrazza che introduce a uno spazioso doppio soggiorno, luminoso e accogliente, affiancato da un tinello separato e da un bagno di servizio, con pavimenti in marmo tipici della fine degli anni Ottanta, infissi in legno con doppio vetro che mantengono il carattere originale dellabitazione. Una scenografica scalinata anni 30' conduce al piano superiore, dove si sviluppano tre spaziose camere matrimoniali interamente rifinite in parquet e un grande bagno con doppia finestra che dona luce naturale per tutta la giornata. Al livello inferiore si trova una cantina molto ampia, ideale come spazio di servizio o ambiente hobby, collegata direttamente al box per la massima praticit. La struttura della casa e gli impianti risalgono alla fine degli anni Ottanta, mentre il tetto in cemento stato rifatto alla fine degli anni Novanta, garantendo solidit e affidabilit nel tempo. Lintera propriet si presenta come una soluzione ricca di potenzialit, perfetta per chi desidera spazi generosi, indipendenza e unabitazione dal fascino autentico. - SC9587061
