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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 155.000 € (cod.654b8b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Giuseppe Garibotti) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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Foto 2 annuncio Appartamento in via garibotti, Cremona Centro di 111 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via garibotti, Cremona Centro di 111 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via garibotti, Cremona Centro di 111 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via garibotti, Cremona Centro di 111 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
In bel contesto signorile proponiamo trilocale di grande metratura ristrutturato al piano terzo con ascensore. Pronto da abitare, composto da ingresso in disimpegno giorno, salone con balconata, ampia cucina separata con zona cottura e pranzo, due camere da letto matrimoniali, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, cantina e garage al piano S1. Bellissima zona ad un passo dal centro, recentemente rivisto nelle finiture è dotato di serramenti in pvc con triplo vetro, pavimenti in laminato, bagno nuovo con rivestimento in gres, teleriscaldamento a gestione autonoma, portoncino blindato, aria condizionata. Chiamaci e/o scrivici subito per visionarlo!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale
