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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Via Dante a 220.000 € (cod.65366e29)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Via Dante, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cisorio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2075 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.004 €/m² e 2.165 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Via Dante risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Dante pressi Via Luigi Cisorio) è pari a 1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2075 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Cremona (CR)
Zona OMI:
C2 (ZONA SEMICENTRALE NORD-EST-SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Luigi Cisorio, Via Dante
Pubblicato:
sab 15 novembre 2025

PROPOSTO DA:

ABITAT IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione

Inserito in signorile contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio trilocale in ottime condizioni. Posto al secondo piano servito da ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile separata, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio, tre balconi; completano l'offerta una grande cantina ed una autorimessa che può contenere oltre ad una autovettura di qualsiasi dimensione, moto, scooter, biciclette ecc. Subito abitabile, serramenti con vetri doppi, pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato, aria condizionata, teleriscaldamento autonomo, tutti gli impianti a norma di legge. Posizione strategica per il centro, comodamente raggiungibile a piedi e la stazione ferroviaria. Occasione ottima per famiglie che cercano l'appartamento pronto da abitare senza nessun lavoro da eseguire, Chiamaci e/o scrivici subito per maggiori informazioni e per visionarlo!!! La nostra agenzia opera sul territorio da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale

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