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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 124.000 € (cod.652dbee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centro Casa s.a.s. di Ruggeri Dott. Dania) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.250 €/m²) e per bivani (da 1.100 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Casa s.a.s. di Ruggeri Dott. Dania
Via xx settenbre 1, Cremona (CR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A due passi” da Piazza del Duomo, il bilocale di mq. 60 è ubicato al piano terra di un caratteristico contesto di inizio ‘900 e viene consegnato a Gennaio 2026 ottimamente ristrutturato e completamente arredato. – Kwhm2a 129,52
