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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 178.000 € (cod.652adfe9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grado nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.791 €/m² e 2.003 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Grado) è pari a 1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1913 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cremona (CR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Grado, Cremona Centro
Pubblicato:
dom 20 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ABITAT IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita questo trilocale solo da tinteggiare ed arredare, posto al primo piano di piccolo e signorile contesto, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto, ripostiglio e due ampie balconate. Al piano S1 una cantina ed una autorimessa, oltre soffitta al piano 4^. L'immobile gode di doppia esposizione e grande luminosità, Ristrutturato alla fine degli anni'90 e negli anni 2000 il bagno, offre ottimi spazi abitativi ed una posizione invidiabile nella bellissima zona Castello. La porta d'ingresso è blindata, pavimenti in marmo e rivestimenti in gres porcellanato nella zona giorno ed in bagno, parquet nella zona notte, doppi serramenti e riscaldamento autonomo. Ottima occasione da non perdere in una delle zone più ricercate della città. Chiamaci e/o scrivici per prenotare subito una visita!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale

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