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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 120.000 € (cod.652adfbf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1043 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.387 €/m² e 1.558 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Via Montello) è pari a 1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1043 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cremona (CR)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO)
Indirizzo:
Via Montello, Piazza Castello
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ABITAT IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

Nella bella zona Castello, inserito in signorile contesto, al piano primo dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura così suddiviso: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere, due balconi, cantina e garage al piano S1. Le finiture sono allo stato originario del periodo di costruzione, da aggiornare con possibilità di ottenere la terza camera da letto. Dotato di teleriscaldamento centralizzato a gestione autonoma, serramenti in legno e pavimenti in marmo. Perfetto per chi cerca l'appartamento da ristrutturare in base alle proprie esigenze ed ai bisogni della propria famiglia. Chiamaci e/o scrivici subito per visionarlo, il prezzo è trattabile!!! La nostra agenzia opera sul territorio da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale

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