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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona a 640.000 € (cod.64fe7196)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARTE CASA SRL) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione
Alle porte del centro ma con possibilita' di ampi parcheggi circostanti, zona servita da tutti i servizi indispensabili e oltre. Immobile che non ha bisogno di presentazione, metratura adeguata a tutti i tipi di famiglie, con consumi praticamente irrisori (meno di un bilocale) Appartamento all'avanguardia delle tecnologie esistenti: ingresso, disimpegno, cucina e zona pranzo riservata con ampia terrazza, spaziosa sala da pranzo per ospiti con balcone, soggiorno e zona tv con balcone, disimpegno, locale tecnico e ripostiglio, bagno/lavanderia, corridoio della zona notte dove vi sono 2 ampie letto matrimoniali che affacciano su un terrazzino, ulteriore corridoio di disimpegno che porta in stanza matrimoniale con bagno dedicato e cabina armadi. A completamento dell'immobile vi e' un box doppio con basculante elettrica e un posto auto coperto
