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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 29.000 € (cod.64f20eac)
Secondo Caasa, per la mansarda a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Viale Trento e Trieste nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
29.000 € per una
superficie commerciale di
18 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per mansarde (da 1.335 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento circa cento annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cremona Centro, dove sorge la mansarda (pressi Viale Trento e Trieste), essa è pari a circa
1.880 €/m² per mansarde in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cremona - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore
In una delle vie più belle e centrali di Cremona, in Viale Trento e Trieste, proponiamo in vendita una mansarda situata al settimo e ultimo piano di un condominio tranquillo e ben tenuto, dotato di ascensore. Superficie: 18 mq Importante: l’immobile è attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10) e, data la metratura inferiore a 28 mq, non è possibile il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Si tratta quindi di uno spazio ideale come studio privato, ambiente di lavoro riservato o piccolo punto d’appoggio in città. Appena si entra, ciò che colpisce è la vista panoramica sui tetti del centro storico, che regala scorci suggestivi e una luce naturale davvero unica. L’immobile si presenta in stato originale, ma dispone già di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, un dettaglio importante che migliora comfort e isolamento. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute (circa 450 euro all’anno), rendendolo una soluzione pratica e a basso costo. Ideale per: liberi professionisti o studenti che cercano un ufficio o studio personale in centro; chi desidera un ambiente creativo o di lavoro tranquillo; investitori che vogliono un immobile da mettere a reddito, ad esempio per affitti brevi o uso studio. Box auto incluso nel prezzo, un plus prezioso in una zona così centrale. Una mansarda luminosa, silenziosa e con una vista incantevole, perfetta per chi cerca un piccolo spazio unico nel cuore di Cremona. Disponibile presso TEMPOCASA – Viale Trento e Trieste 6, Cremona Tel. 0372 198 2680 WhatsApp 380 764 0448 ?? Le visite sono possibili solo previa firma del foglio visita/privacy
