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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 83.000 € (cod.64f12da2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centro Servizi Immobiliari Sas) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.235 €/m²) e per monolocali (da 1.150 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
In splendido contesto d'epoca, a pochi passi da Piazza Marconi, proponiamo in vendita un appartamento pronto per essere locato, ideale come investimento con rendita futura garantita grazie all’eccezionale posizione e all’elevata richiesta di immobili in questa zona del centro storico. L’immobile, posto al piano terra, si compone di un unico ambiente giorno/notte, con cucina separata, antibagno, bagno finestrato e comodo ripostiglio. La proprietà include inoltre una cantina privata e la possibilità di usufruire di un posto bici interno al cortile condominiale. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è dotato di: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova; - Impianto elettrico nuovo e certificato; - Arredi completi, già pronti per un’immediata messa a reddito. Soluzione perfetta per chi desidera un investimento sicuro e di pregio nel cuore della città. Per informazioni e appuntamenti: 0372.24089-0372.534790 e-mail: info@centro-servizi-immobiliari.it
