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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 139.000 € (cod.64ef7f5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Centro Servizi Immobiliari Sas) a 139.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2074 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.507 €/m² e 1.683 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.250 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro) è pari a 1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
2074 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cremona (CR)
Zona OMI:
C2 (ZONA SEMICENTRALE NORD-EST-SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Cremona Centro
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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Centro Servizi Immobiliari Sas

Largo Paolo Sarpi, 15, Cremona (CR)

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