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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 240.000 € (cod.64e5b29c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Castello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Piazza Castello) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Servizi Immobiliari Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage
Nella tranquilla e residenziale zona Castello, vendiamo un ampio trilocale di circa 110 mq posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 12 unità, ben abitata, composto da due camere da letto, ampio soggiorno con cucina aperta, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Accessoriato da cantina e garage. L'appartamento verrà ristrutturatO e consegnato con le dovute certificazioni degli impianti entro Aprile 2026. Finiture e capitolato a scelta dell'impresa costruttrice di cui proproniamo in visione alcune fotografie di repertorio, al solo fine di rendere un'idea del grado di finiture di un altro immobile già ristrutturato dalla stessa. per informazioni o appuntamenti contattare il seguente recapito telefonico: 329.0658730
