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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cremona in zona Migliaro a 198.000 € (cod.64dc0ee5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cremona in zona Migliaro, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Trento e Trieste nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Migliaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliaro pressi Viale Trento e Trieste) è pari a
1.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Battaglione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cremona in zona Migliaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Vendesi Villa a schiera di nuova ristrutturazione e completamento. Inserita in tranquillo contesto di ex cascinale, la villa è posta su 2 livelli e così formata: ingresso, soggiorno, spaziosa cucina a vista, bagno, lavanderia, camera da letto, giardino fronte e retro; il piano superiore è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un terrazzino. Il tutto accessoriato da garage pertinenziale. Finiture a scelta della parte acquirente. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti con doppio vetro, cappotto, predisposizione aria condizionata. Classe Energetica da Progetto C. Richiesta €. 198.000 Il Mondo Immobiliare 0372 32397 – 3294011384 Viale Trento e Trieste 120, Cremona
