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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello a 259.000 € (cod.64be00a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Piazza Castello, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Castello nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da G.S.V. consulenze s.n.c.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Piazza Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Castello pressi Piazza Castello) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Piazza Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage
A pochi passi dal centro della città proponiamo in vendita quadrilocale di circa 115mq di nuova ristrutturazione inserito al secondo piano di un contesto condominiale degli anni 70 ben tenuto, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, di […]
