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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 155.000 € (cod.64b90724)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Pedone nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da G.S.V. consulenze s.n.c.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Gaspare Pedone) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore
A pochi passi dal centro della città proponiamo in vendita ampio trilocale di 106mq in fase di totale ristrutturazione inserito al terzo piano con ascensore in contesto condominiale ben curato, composto da ingresso in ampio soggiorno e cucina a vista con balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio. L'appartamento verrà consegnato totalmente ristrutturato con finiture a scelta in base al capitolato. Accessoriato da cantina al piano semiinterrato
