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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 750.000 € (cod.649d166f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Palestro) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Proponiamo in pieno centro storico un appartamento senza eguali, dotato di ben 133 mq di terrazza con grandissimo livello di privacy. L'appartamento è su due livelli: Al piano secondo, servito da ascensore, un grandissimo salone, una grande cucina con ampia vetrata sull'esterno, 2 camere da letto con relativi bagni, una lavanderia, un ripostiglio/locale caldaia ed una grande, fantastica terrazza dotata di una parte coperta adiacente alla cucina. Dalla terrazza principale si accede tramite una scala aperta, ad una seconda più piccola fornita di una vasca da bagno (visibile nelle immagini qui allegate). Al piano terzo, accessibile mediante scala interna a vista, è presente la camera da letto principale con il bagno di pertinenza ed un ulteriore terrazzino con particolarissima doccia estiva all'aperto. Cantina al piano interrato. A completamento è possibile acquistare anche una o più autorimesse. Una migliore descrizione della composizione dell'appartamento e degli spazi disponibili è ottenibile dalle planimetrie allegate al presente annuncio. - NB: Il presente annuncio ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
