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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 490.000 € (cod.648aecff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Palestro) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con giardino
Inserito al piano nobile di prestigioso palazzo del '600, di sole otto unità, oggetto di recente recupero, con scale e particolari dell'epoca, proponiamo favoloso appartamento di 257 mq. disposto su unico livello, così composto: ampio ingresso, salone con due balconi prospicienti sul bel giardino interno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre bagni oltre lavanderia, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con cabina armadio, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e possibilità di acquisto uno o due garage ad € 30.000,00 al piano S1. Lussuose sono le finiture con marmi di pregio, pavimenti in parquet, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento e raffreddamento autonomi, altezza soffitti mt. 3,50. Non esitate a chiamarci o scriverci per ulteriori informazioni!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 20 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale
