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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Migliaro a 69.000 € (cod.647f0089)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Migliaro, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Nuvolone nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAMBONINO) per appartamenti (da 415 €/m² a 860 €/m²) e per trivani (da 450 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Migliaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliaro pressi Via Panfilo Nuvolone) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Migliaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone
CREMONA - PANFILO NUVOLONE - Appartamento di tre locali situato al quinto piano. Zona giorno in ambienti separati, balcone, due camere, due servizi finestrati , completo di box e cantina. In quartiere Cambonino, a pochi passi dal centro commerciale e dai principali servizi, proponiamo un appartamento di tre locali situato al quinto piano. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, il quale si affaccia su un balcone che garantisce un piacevole spazio esterno, la cucina separata e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, separate da due servizi finestrati, di cui uno con vasca da bagno e doccia. Completano la proprietà una comoda e generosa cantina ed un box spazioso. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità offerti dalla citt
