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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro a 133.000 € (cod.647eedaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona Cremona Centro, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sali Roberto) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cremona Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremona Centro pressi Via Magenta) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Cremona Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VIA MAGENTA, appartamento trilocale di 100mq. situato al 2° piano servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La zona giorno si apre sul balcone. Le finestre sono in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, si completa con un box auto singolo ed una cantina. L'appartamento si trova in una zona centrale a pochi passi dal Corso Garibaldi
