Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona San Felice a 840.000 € (cod.647cfc73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cremona in zona San Felice, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cremona in zona San Felice
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Giuliana Vicinanza
DESCRIZIONE
SAN FELICE – SPAZIO POLIFUNZIONALE DI 350 MQ IN VENDITA O AFFITTO – USO RESIDENZIALE UFFICI O RISTORANTE, In posizione strategica alle porte di Cremona, all'interno del moderno edificio Energia, proponiamo un intero piano di 350 mq con ampie possibilità di destinazione d'uso: uffici, ristorante o residenza collettiva/singola. Tre soluzioni progettuali flessibili: – RESIDENZIALE: ideale come residenza collettiva, studentato o soluzione abitativa multipla, con doppio affaccio e ambienti ben distribuiti. – UFFICI: layout con uffici separati o convertibili in openspace, perfetti per studi professionali, coworking o aziende. – RISTORANTE: grazie alla scala di design che collega direttamente i piani, il locale può essere unito al piano inferiore, creando un ambiente raffinato e funzionale con ampie vetrate. Superficie: 350 mq Vendita: € 840.000 Affitto: € 3.000/mese + IVA - Struttura moderna, flessibile e altamente personalizzabile - Ottima visibilità e accessibilità - Adatta a investitori, ristoratori o realtà professionali Contattaci per ricevere planimetrie dettagliate, informazioni per valutare una visita in loco. Giuliana Vicinanza tel. 3295915858 giuliana.vicinanza@iad-italia.it
