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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po a 120.000 € (cod.64754e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD - EST - SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cremona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cremona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cremona Centro, mentre la zona di Viale Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Po) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cremona Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremona in zona Viale Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
In una delle zone più strategiche e ricercate di Cremona, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 104 mq situato al secondo piano servito da comodo ascensore in un contesto condominiale recentemente ristrutturato. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: troviamo un'accogliente zona giorno con accesso diretto al balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto o per godere di un po' di luce naturale in più. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, arricchita da una comoda dispensa, due ampie camere da letto, anch'esse molto luminose, il bagno è funzionale e ben rifinito. Il riscaldamento è autonomo (installata nuova caldaia VAILANT a condensazione ancora in garanzia), un vantaggio importante in termini di efficienza e gestione dei consumi. Dotazioni: - Serramenti con doppio vetro in legno - Porta d'ingresso blindata - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Comoda cantina Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e in una posizione davvero comoda. Perfetto per famiglie, giovani coppie o anche come investimento, grazie alla domanda sempre alta in questa zona della città. Prezzo richiesto: 120.000
